高力国际（2018年4月26日）：克拉科夫办公室库存超过100万平方米，仍然是波兰最大的区域市场。这座城市发展迅速，对开发商和租户都具有吸引力。这导致该城市拥有大量的租赁办公空间，投资水平高。

目前，克拉科夫有26座建筑正在建设中，总共将提供近27万平方米的现代化办公空间。这个空间大约170,000平方米将在年底前交付。近年来新发展的数量迅速增加，使克拉科夫成为波兰城市中办公楼平均年龄最小的城市之一。超过一半的现有资产不超过五年。

克拉科夫市场上的这种大型办公室对于租户来说是有益的，因为租户在空间和位置方面的选择往往非常有限。高力公司2017年和2018年第一季度的数据显示，克拉科夫的空置率为9％，为租户提供了更好的谈判地位和更广泛的选择。市场上的竞争确保了高质量的办公空间和所提供的吸引力。租户还可以期待额外的财务激励和对健康的贡献。租金也有待谈判;然而他们仍然在城市中处于一个稳定的水平。

财务条款不再是选择新办公室的关键因素。公司深知，在当今的劳动力市场上，现代化的办公空间正在成为招聘工具，这对于收购人才和建立公司品牌至关重要。同样重要的是，一栋建筑的周边环境可以通过当地的零售和公共交通，办公楼的标准，骑自行车的人的设施，改善工作环境和现代设计的舒适性的技术。室内设计师经常被委托进行办公室项目，几年前在克拉科夫非常罕见。

克拉科夫市场对于开发商和业主来说仍然是一个很好的市场。根据最新的高力公司数据，在2018年第一季度，约43,000平方米的办公空间被出租，其中预租赁交易约占40％。这证明了对克拉科夫新办公空间的需求很高。

预计到2021年中期，将有近600,000平方米的现代化办公空间交付到克拉科夫市场。与此同时，经济蓬勃发展和劳动力市场趋紧，商业服务业公司人员配置水平预计增加20％，而失业率稳步下降，克拉科夫的失业率已经达到2.2％ - 这使得市场的未来看起来非常红润。