碧桂园8.72亿拿下上海临港奉贤园区两幅宅地园区活动

2018-04-30 来源: 哈萨克国立石化工业科技园(National Industrial petrochemical Technopark)

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,碧桂园拿下奉贤此类郊区用地,较好地补充了其在上海的土地储备。而且,地价不贵,对于碧桂园来说压力基本上是不大的。对比此前比较热的土地市场,碧桂园此次拿地能够更好地控制土地成本,同时凭借其在三四线城市丰富的开发经验,对于此类郊区市场必然具有较好的开发能力。

  另外,总体上说,上海近期供地以郊区供地为主,体现了积极管控地价的导向。而此次拿地市场相对平静,也使得后续房企的土地成本和开发成本更容易控制,体现了上海土地市场积极回归理性的状态。

  上海中原地产市场分析师卢文曦则表示,碧桂园今年在上海土地市场收获不多,年底补仓未尝不是个好选择,此次两块地的溢价率仅为5.1%3%,算是捡漏。

  此外,记者从碧桂园处获悉,同日,碧桂园还以12.68亿元夺得江苏张家港百桥路东侧地块,楼面价为6327/平米,溢价率62.81%


作者 :wanghuan