利马市分为旧城、新城两部分。旧城区位于城市北部，临近里马克河，街道自西北向东南伸展，同里马克河成平 行状。 街道多以秘鲁的省和城市命名，街区狭窄 ，房屋低矮，大多为殖民统治时期所建造。旧城区有众多的广场，以城区中心的“武装广场”最著名。

　　利马是世界上闻名的无雨城市，一年四季，没有雷鸣电闪，没有疾风暴雨，至于结冰、下雪更是闻所未闻的事情。利马无雨，并非终年滴雨不落，只是年降雨量仅约15毫米左右。只见天空灰蒙蒙的，如牛毛般的细雨丝和着浓重的阴霾飘落下来，时间长了，整个城市都笼罩上一层湿气。就是这样的“雨”，在当地人看来都是难得一遇的奇景。

　　因为常年不下雨，在当地有许多在我们看来非常奇怪的现象：这里的人们从来都不买雨衣和雨伞、雨鞋等雨具，如果有商店愿意销售雨伞的话，那也就意味着永远卖不出去的尴尬。更不可思议地是，很多居民住的房子都是土坯房，这些房子居然没有屋顶。

　　利马的这种情况来源于它的地带气候，利马是属于带沙漠气候，大部分地段处于南太平洋副热带高压东缘，气流下沉作用显著，秉性干燥，另外这里盛行风向（东南信风）基本与海平面平行，不易使水汽抬升；大陆岸外有强大的秘鲁寒流流过，沿海空气与寒流水面接触，下层冷却，形成了稳定的逆温层，水汽只能形成雾，难以向上输送成云致雨。

　   在1970年的某一天，日降水量达到了17.4mm，竟然成为了43年里最大的雨量，而利马人的许多房屋都没有房檐，屋顶大都建成平的或者没有屋顶，有的还在屋顶上砌一圈矮墙，在上面堆放一些物件，从而使里骂人的经济财产遭受到了很大的损失。