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东莞市德信工业区

立即认领
有厂房
有仓库
45.0万元/亩
土地挂牌价格(以实际政策为准)
72km²
占地面积
市县级
级别
主导产业：建筑装饰，物流及配送，汽车及零部件，轻工业，物流仓储业
园区电话：400-618-9895
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投资要素
上下游配套
基本信息
政策优势
产业分布
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投资成本

土地挂牌价格：45.0万元/亩起
(以实际政策为准)
投资强度：750万元/亩起
环保要求：有 税收要求：65万元/亩起
厂房出租价格区间：35 ~ ? 元/月•㎡厂房出售价格区间：4150 ~ ? 元/㎡
写字楼出租价格区间：75 ~ ? 元/月•㎡写字楼出售价格区间：8500 ~ ？ 元/㎡

园区介绍

在未来东莞经济发展的格局中，松山湖将成为：
东莞对外经济技术合作的载体。松山湖将成为东莞今后进一步整和国内外优势资本、更高层次参与国际产业分工、更好地承接新一轮国际产业技术转移的新载体。
东莞产业机构升级的龙头。松山湖将在继续做大做强IT产业的同时，大力发展光电产业、生物技术产业、环保产业、装备制造业等有巨大潜力的新兴产业和高科技产业。
、东莞产业支援服务业中心。松山湖将以科研产业、教育产业为突破口，大力发展市场中介服务业以及金融、物流、会展、旅游等产业支援服务业。

园区地图

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园区信息

园区面积：72 平方公里园区电话： -
园区地址：广东省东莞市石排镇埔心工业区
主导产业：建筑装饰，物流及配送，汽车及零部件，轻工业，物流仓储业

经营成本

水价：1.7 元/m³商业用电：0.93 元/度
大工业用电：0.68 元/度工业电价（高峰）：0.68 元/度
工业电价（低谷）：0.68 元/度工业电价（平时）：0.68 元/度
天然气：3.45 元/m³ (按季度调整)污水处理：0.88 元/吨
蒸汽：有蒸汽价格：160 元/m³
最低工资标准：1720.0 元/月普通工人：2520 元/月
土地使用税：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额（一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元）

环境配套

货运站距离：距离常平货运站14公里高铁距离：距离东莞站17公里，距离东莞东站16公里
港口距离：距离虎门港44公里机场距离：距离深圳宝安国际机场51公里
区位介绍：东莞松山湖科技产业园区（以下简称松山湖）位于大朗、大岭山、寮步三镇之间，地处东莞市的几何中心，控制面积72平方公里。坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地，是一个在国内具有示范意义、人与自然和谐共存的科技新城。 作为东莞“四位一体”主城区的重要组成部分, 松山湖要建设成为科技进步和自主创新的重要载体, 成为东莞科学发展示范区、产业升级引领区。
公路运输：东莞市公路交通十分发达，107国道、广园快速路、东部快速干线、环莞快速路、广深高速公路、广深沿江高速公路、莞佛高速公路、常虎高速公路、莞深高速公路和从莞深高速公路贯穿东西南北，境内4条主干公路和13条联网公路均为一级公路。
铁路运输：干线铁路：广深铁路、广梅汕铁路、京九铁路、广深港高速铁路、深茂高速铁路（在建）、赣深高铁（在建） 城际铁路：穗莞深城际轨道、佛莞城际轨道、莞惠城轨、深惠城轨、中南虎城轨、虎龙城轨、莞深快轨 主要车站：东莞火车站、常平火车站、樟木头火车站、东莞东火车站、虎门火车站、虎门南站（在建）、东莞西站（城际铁路枢纽望洪站、在建）、塘厦站（筹划）
本市住房均价：16145.0 元/㎡
园区生活配套：医院、学校、超市、便利店、食堂餐厅、图书馆、网吧、银行ATM、菜场、健身房、汽车维修、宠物店、家政服务、快递点、理发店、酒吧、咖啡馆、公交站一应俱全
居住环境：区内生活配套设施完善，绿化率较高，交通便捷，物业服务周到。
超市：1.全家便利店(绿荷居店) 2.天福(1560绿荷居店) 3.加德士便利店(工业北二路) 4.嘉荣SPAR购物广场(松湖科苑店) 5.拜托放小卖部 6.港信百货 7.美宜佳(松山湖松涛公寓店) 8.凯旋百货超市
商业环境：区内路、水、电、气、通讯、光纤、排水、排污等基础设施完备。 区内有地价评估事务所、房地产价格评估有限公司、建筑设计事务所、会计师事务所、律师事务所、保险公司等中介机构。
百货商场：1.国琴百货(寮步总店) 2.爱群百货(兴山路店) 3.嘉龙购物广场
酒店商务：1.柏乐酒店 2.喜悦酒店 3.广豪商务酒店(麒麟二路) 4.宇枫假日酒店 5.金鑫公寓(金祥街) 6.银都宾馆(石新街店) 7.中豪公寓
休闲娱乐：1.月荷湖公园 2.篮球公园 3.月荷湖公园 4.荷湖公园 5.炼之岩
医疗：1.东莞松山湖高新技术产业开发区社区卫生服务中心 2.寮步凫山垠盛门诊部 3.东莞市寮步镇凫山社区卫生服务站 4.松山湖科苑社区卫生服务站 5.石龙坑社区卫生服务站 6.凫山祥安卫生站
教育：1.松山湖绿荷幼儿园 2.清澜山学校 3.东莞市松山湖艺鸣幼儿园 4.新星幼儿园 5.贝思奇国际幼儿园 6.广东工业大学机电工程学院研究生工作站 7.石龙坑幼儿园 8.松山湖致上幼儿园 9.融德尚外国语幼儿园 10.南方医科大学生物医学工程学院研究生工作站

发展规划

在未来东莞经济发展的格局中，松山湖将成为： 东莞对外经济技术合作的载体。松山湖将成为东莞今后进一步整和国内外优势资本、更高层次参与国际产业分工、更好地承接新一轮国际产业技术转移的新载体。 东莞产业机构升级的龙头。松山湖将在继续做大做强IT产业的同时，大力发展光电产业、生物技术产业、环保产业、装备制造业等有巨大潜力的新兴产业和高科技产业。 、东莞产业支援服务业中心。松山湖将以科研产业、教育产业为突破口，大力发展市场中介服务业以及金融、物流、会展、旅游等产业支援服务业。
政策分布
计算机、通信和其他电子设备制造业 更多
广东省科学技术厅关于发布2023～2024年科技与金融结合专项申报指南的通知
税收优惠 省级 科技系统
广州市发布国家重点研发计划“氢能技术”“储能与智能电网技术”“可再生能源技术”“文化科技与现代服务业”4个重点专项2023年度项目申报
资金扶持 省级 科技系统
按一定比例
广交会出口展展位申报工作的通知
资金扶持
按一定比例
广东省高新技术企业认定
资金扶持 人才补贴 资质认证 省级
按一定比例
通用设备制造业 更多
广东省科学技术厅关于发布2023～2024年科技与金融结合专项申报指南的通知
税收优惠 省级 科技系统
广州市发布国家重点研发计划“氢能技术”“储能与智能电网技术”“可再生能源技术”“文化科技与现代服务业”4个重点专项2023年度项目申报
资金扶持 省级 科技系统
按一定比例
广交会出口展展位申报工作的通知
资金扶持
按一定比例
广东省高新技术企业认定
资金扶持 人才补贴 资质认证 省级
按一定比例
专用设备制造业 更多
广东省科学技术厅关于发布2023～2024年科技与金融结合专项申报指南的通知
税收优惠 省级 科技系统
广州市发布国家重点研发计划“氢能技术”“储能与智能电网技术”“可再生能源技术”“文化科技与现代服务业”4个重点专项2023年度项目申报
资金扶持 省级 科技系统
按一定比例
广交会出口展展位申报工作的通知
资金扶持
按一定比例
广东省高新技术企业认定
资金扶持 人才补贴 资质认证 省级
按一定比例
仪器仪表制造业 更多
广东省科学技术厅关于发布2023～2024年科技与金融结合专项申报指南的通知
税收优惠 省级 科技系统
广州市发布国家重点研发计划“氢能技术”“储能与智能电网技术”“可再生能源技术”“文化科技与现代服务业”4个重点专项2023年度项目申报
资金扶持 省级 科技系统
按一定比例
广交会出口展展位申报工作的通知
资金扶持
按一定比例
广东省高新技术企业认定
资金扶持 人才补贴 资质认证 省级
按一定比例
废弃资源综合利用业 更多
广东省科学技术厅关于发布2023～2024年科技与金融结合专项申报指南的通知
税收优惠 省级 科技系统
广州市发布国家重点研发计划“氢能技术”“储能与智能电网技术”“可再生能源技术”“文化科技与现代服务业”4个重点专项2023年度项目申报
资金扶持 省级 科技系统
按一定比例
广交会出口展展位申报工作的通知
资金扶持
按一定比例
广东省高新技术企业认定
资金扶持 人才补贴 资质认证 省级
按一定比例
暂无产业分布数据
暂无城市介绍
暂无园区企业
暂无第三方数据

学校介绍

在未来东莞经济发展的格局中，松山湖将成为： 东莞对外经济技术合作的载体。松山湖将成为东莞今后进一步整和国内外优势资本、更高层次参与国际产业分工、更好地承接新一轮国际产业技术转移的新载体。 东莞产业机构升级的龙头。松山湖将在继续做大做强IT产业的同时，大力发展光电产业、生物技术产业、环保产业、装备制造业等有巨大潜力的新兴产业和高科技产业。 、东莞产业支援服务业中心。松山湖将以科研产业、教育产业为突破口，大力发展市场中介服务业以及金融、物流、会展、旅游等产业支援服务业。

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