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宁乡高新技术产业园区

国家级
园区面积:65 平方公里
园区电话:13873164840
主导产业: 新材料,高端装备制造,光电子,节能环保,现代服务业
投资要素
上下游配套
基本信息
政策优势
产业分布
第三方服务
点评
  • 投资成本
  • 产业特色
  • 园区载体
  • 园区介绍
  • 园区新闻
  • 园区地图

投资成本

土地挂牌价格:25.0万元/亩起
(以实际政策为准)
投资强度:300万元/亩起
环保要求:税收要求:20万元/亩起
厂房出租价格区间:15 ~ 27 元/月•㎡厂房出售价格区间:2300 ~ 3500 元/㎡
写字楼出租价格区间:30 ~ 60 元/月•㎡写字楼出售价格区间:6400 ~ 8500 元/㎡

产业特色

园区介绍

  宁乡高新区总体规划面积55.6平方公里,近期开发19.1平方公里,建设以工业为主,集居住、商贸、科教、物流、休闲、娱乐于一体的第四代复合型园区。重点发展纺织服饰、新材料新能源、现代制造、软件、塑胶等优势产业,着力打造泛珠三角及长株潭城市群产业转移承接基地、长沙先进制造业基地、长沙西部物流中心和长沙西部生态休闲中心。金洲新区是宁乡实现快速融入省会长沙,接受长株潭经济圈更强辐射,在新一轮激烈竞争中赢得先机,强力推进新型工业化的决胜之地。开发建设新区将为宁乡在更大范围、更高层次参与国内外经济合作和竞争提供强大支撑,为加快实现“鼎足三湘,进军百强”宏伟目标提供强大动力。



  四大优势明显



  区位优势金洲新区位于宁乡县城东部,距长沙市委、市政府15公里,距长沙高新技术开发区18公里,在长沙市15分钟车程范围之内。

  交通优势金洲新区内以金洲大道为核心,依托长常高速公路、319国道、石长铁路,与长沙城区在时间和空间上实现无缝对接,长沙市四环路紧邻新区东侧,并与多条交通干线结成内外融会贯通的大交通网络,是宁乡接受长沙和长株潭城市群经济辐射的前沿阵地。以金洲大道为核心,1小时车程可辐射11个地级市5000万人,是长沙市辐射带动湘西北发展的咽喉要道。

  生态优势金洲新区地势开阔,坡度平缓,主要区域地形相对高差20~40米,土壤肥沃,天然植被茂密,水面众多,被众多投资商惊叹为“天然高尔夫球场”,是省会长沙的天然后花园。新区开发建设秉承环境立区理念,着力建设宜工宜居的生态型、园林化工业新城。

  后发优势金洲新区作为一个新兴的工业园区,广泛汲取了省内外发达地区工业园区的成功经验,以高起点编制金洲规划作为打造金洲新区核心竞争力的基础。站在新的高度谋划新一轮发展,充分利用自身的资源、市场、成本等优势,打造以工业为主,集现代物流、商贸、房产、行政办公、娱乐服务于一体的生态型、园林化工业新城。

 

  发展态势强劲

  金洲新区已呈现出强劲的发展态势,已成为宁乡全面融城的桥头堡,已迅速崛起为推进长沙西线新型工业化的核心区域。

  多点对接、快速融城战略格局已经形成。西起宁乡县城沩江东岸,与长沙高新区桐梓坡路对接,全长25.32公里的金洲大道工程已全面启动建设,计划在2008年10月份全线竣工通车。宁乡已有长常高速和319国道与长沙相连,目前又已建成金洲大道西线工程及长常高速金洲互通,在全省开创了由县级投巨资在已运营的高速公路建设互通的先河,一个新的工业发展平台已现雏形。金洲大道建设难度之大、时间之紧、任务之重、要求之高,均创宁乡城市建设之最,被媒体誉为项目建设的“金洲速度”和“金洲精神”。从此宁乡县城与省会长沙的空间距离缩短近10公里,打开了宁乡融城之门,推动了金洲新区的开发步入快车道,有效地提升了区域核心竞争力,引领宁乡进入了一个全新发展阶段。

 

  规划与众不同

  金洲新区以突出规划、明确定位、体现个性、形成核心竞争力、发挥后发优势、建设国内一流的特色园区,作为抓好新区总规和核心区控规的编制工作的指导思想。在规划编制过程中始终用科学的态度、适度超前的目光,把握规划的先进性、可操作性原则,始终把金洲新区的发展摆在中部崛起和泛珠三角区域竞争的大环境下进行深入分析。

  发展总目标:立足地方特色产业优势,承接长株潭城市群、泛珠三角等大区域产业转移,至“十一五”期末,将金洲新区建设成为产业高新化、设施现代化、管理高效化、环境园林化的在国内具有代表性、享有一定声誉的现代工业新城区。

  性质定位:泛珠三角及长株潭城市群产业转移承接基地、长沙市先进制造业基地、长沙西部物流中心和长沙西部生态休闲基地。

  产业发展目标:立足于宁乡现有产业基础,立足于金洲新区“工业新城”的功能定位,建成以机械制造、纺织服装、印刷包装等优势产业为支柱,物流产业、文化创意产业为先导,新材料新能源、软件等高新技术产业为龙头的设施现代化、管理高效化、环境园林化的新型区域,成为优化宁乡县、长沙市及长株潭城市群产业结构、提升产业层次、建设经济强市的主要经济支撑点。

  环境发展目标:以“环境立区”为理念,以“生态化、园林化”为主要目标,力争把金洲新区创建成为长沙西部花园城市示范区。

  用地布局情况:根据金洲新区功能分区,规划布局形态采用组团式布局形态。金洲新区内主要有居住生活组团、综合服务组团、工业组团、研发配套组团、物流组团和生态休闲组团六大功能板块。居住生活组团、综合服务组团、生态休闲组团与工业组团之间是功能互补关系;工业组团和工业组团之间、与研发配套组团、物流组团之间是功能协作关系;组团与组团之间设有大片生态绿地。

园区地图

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园区信息

园区面积:65 平方公里园区电话:13873164840
园区地址:湖南省宁乡市金洲北路与金水路交叉路口往南约200米
主导产业:新材料,高端装备制造,光电子,节能环保,现代服务业

经营成本

水价:2.2 元/m³商业用电:0.783 元/度
大工业用电:0.5627 元/度工业电价(高峰):0.763 元/度
工业电价(低谷):0.763 元/度工业电价(平时):0.763 元/度
天然气:2.45 元/m³ (按季度调整)污水处理:1.7 元/吨
蒸汽:蒸汽价格:320 元/m³
最低工资标准:1510 元/月普通工人:1700-2800 元/月
土地使用税:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元)

环境配套

货运站距离:距离长沙东货运站37公里高铁距离:距离长沙站34公里
港口距离:距离长沙港39公里机场距离:距离长沙黄花国际机场60公里
区位介绍:宁乡境内多为丘陵地带,西部的沩山区域是雪峰山庞大东部地带的南侧主干区,往东则是雪峰山余脉向东北滨湖平原过渡地带,境内地貌有山地、丘岗、平原。地表轮廓大体是北、西、南缘山地环绕,东南丘陵起伏,北部岗地平缓,东北低平开阔,整个地势由西向东呈阶梯状逐级倾斜。
公路运输:交通优势金洲新区内以金洲大道为核心,依托长常高速公路、319国道、石长铁路,与长沙城区在时间和空间上实现无缝对接,长沙市四环路紧邻新区东侧,并与多条交通干线结成内外融会贯通的大交通网络,是宁乡接受长沙和长株潭城市群经济辐射的前沿阵地。以金洲大道为核心,1小时车程可辐射11个地级市5000万人,是长沙市辐射带动湘西北发展的咽喉要道。
铁路运输:交通优势金洲新区内以金洲大道为核心,依托长常高速公路、319国道、石长铁路,与长沙城区在时间和空间上实现无缝对接,长沙市四环路紧邻新区东侧,并与多条交通干线结成内外融会贯通的大交通网络,是宁乡接受长沙和长株潭城市群经济辐射的前沿阵地。以金洲大道为核心,1小时车程可辐射11个地级市5000万人,是长沙市辐射带动湘西北发展的咽喉要道。
本市住房均价:11042.0 元/㎡
园区生活配套:医院、学校、超市、便利店、食堂餐厅、图书馆、网吧、银行ATM、菜场、健身房、汽车维修、宠物店、家政服务、快递点、理发店、酒吧、咖啡馆、公交站一应俱全
居住环境:区内生活配套设施完善,绿化率较高,交通便捷,物业服务周到。
超市:1.金洲批发部 2.邓波超市 3.金友超市(泉洲路店) 4.金宁超市
商业环境:区内路、水、电、气、通讯、光纤、排水、排污等基础设施完备。 区内有地价评估事务所、房地产价格评估有限公司、建筑设计事务所、会计师事务所、律师事务所、保险公司等中介机构。
百货商场:1.九龙仓时代奥特莱斯 2.天润购物广场 3.汇缘购物中心
酒店商务:1.宁乡碧桂园凤凰酒店 2.新天旺时尚酒店 3.菲尚精品酒店 4.云起酒店(宁乡店)
休闲娱乐:1.八曲河湿地公园 2.船形山公园 3.玉潭公园 4.乌山森林公园
医疗:1.吉安医院 2.高新社区卫生服务中心(欧洲路) 3.宁乡新区医院 4.宁乡市人民医院
教育:1.宁乡市碧桂园幼儿园 2.宁乡碧桂园学校 3.金洲先锋第二幼稚园

发展规划

  宁乡高新区总体规划面积55.6平方公里,近期开发19.1平方公里,建设以工业为主,集居住、商贸、科教、物流、休闲、娱乐于一体的第四代复合型园区。重点发展纺织服饰、新材料新能源、现代制造、软件、塑胶等优势产业,着力打造泛珠三角及长株潭城市群产业转移承接基地、长沙先进制造业基地、长沙西部物流中心和长沙西部生态休闲中心。金洲新区是宁乡实现快速融入省会长沙,接受长株潭经济圈更强辐射,在新一轮激烈竞争中赢得先机,强力推进新型工业化的决胜之地。开发建设新区将为宁乡在更大范围、更高层次参与国内外经济合作和竞争提供强大支撑,为加快实现“鼎足三湘,进军百强”宏伟目标提供强大动力。

  四大优势明显

  区位优势金洲新区位于宁乡县城东部,距长沙市委、市政府15公里,距长沙高新技术开发区18公里,在长沙市15分钟车程范围之内。
  交通优势金洲新区内以金洲大道为核心,依托长常高速公路、319国道、石长铁路,与长沙城区在时间和空间上实现无缝对接,长沙市四环路紧邻新区东侧,并与多条交通干线结成内外融会贯通的大交通网络,是宁乡接受长沙和长株潭城市群经济辐射的前沿阵地。以金洲大道为核心,1小时车程可辐射11个地级市5000万人,是长沙市辐射带动湘西北发展的咽喉要道。
  生态优势金洲新区地势开阔,坡度平缓,主要区域地形相对高差20~40米,土壤肥沃,天然植被茂密,水面众多,被众多投资商惊叹为“天然高尔夫球场”,是省会长沙的天然后花园。新区开发建设秉承环境立区理念,着力建设宜工宜居的生态型、园林化工业新城。
  后发优势金洲新区作为一个新兴的工业园区,广泛汲取了省内外发达地区工业园区的成功经验,以高起点编制金洲规划作为打造金洲新区核心竞争力的基础。站在新的高度谋划新一轮发展,充分利用自身的资源、市场、成本等优势,打造以工业为主,集现代物流、商贸、房产、行政办公、娱乐服务于一体的生态型、园林化工业新城。
 
  发展态势强劲
  金洲新区已呈现出强劲的发展态势,已成为宁乡全面融城的桥头堡,已迅速崛起为推进长沙西线新型工业化的核心区域。
  多点对接、快速融城战略格局已经形成。西起宁乡县城沩江东岸,与长沙高新区桐梓坡路对接,全长25.32公里的金洲大道工程已全面启动建设,计划在2008年10月份全线竣工通车。宁乡已有长常高速和319国道与长沙相连,目前又已建成金洲大道西线工程及长常高速金洲互通,在全省开创了由县级投巨资在已运营的高速公路建设互通的先河,一个新的工业发展平台已现雏形。金洲大道建设难度之大、时间之紧、任务之重、要求之高,均创宁乡城市建设之最,被媒体誉为项目建设的“金洲速度”和“金洲精神”。从此宁乡县城与省会长沙的空间距离缩短近10公里,打开了宁乡融城之门,推动了金洲新区的开发步入快车道,有效地提升了区域核心竞争力,引领宁乡进入了一个全新发展阶段。
 
  规划与众不同
  金洲新区以突出规划、明确定位、体现个性、形成核心竞争力、发挥后发优势、建设国内一流的特色园区,作为抓好新区总规和核心区控规的编制工作的指导思想。在规划编制过程中始终用科学的态度、适度超前的目光,把握规划的先进性、可操作性原则,始终把金洲新区的发展摆在中部崛起和泛珠三角区域竞争的大环境下进行深入分析。
  发展总目标:立足地方特色产业优势,承接长株潭城市群、泛珠三角等大区域产业转移,至“十一五”期末,将金洲新区建设成为产业高新化、设施现代化、管理高效化、环境园林化的在国内具有代表性、享有一定声誉的现代工业新城区。
  性质定位:泛珠三角及长株潭城市群产业转移承接基地、长沙市先进制造业基地、长沙西部物流中心和长沙西部生态休闲基地。
  产业发展目标:立足于宁乡现有产业基础,立足于金洲新区“工业新城”的功能定位,建成以机械制造、纺织服装、印刷包装等优势产业为支柱,物流产业、文化创意产业为先导,新材料新能源、软件等高新技术产业为龙头的设施现代化、管理高效化、环境园林化的新型区域,成为优化宁乡县、长沙市及长株潭城市群产业结构、提升产业层次、建设经济强市的主要经济支撑点。
  环境发展目标:以“环境立区”为理念,以“生态化、园林化”为主要目标,力争把金洲新区创建成为长沙西部花园城市示范区。
  用地布局情况:根据金洲新区功能分区,规划布局形态采用组团式布局形态。金洲新区内主要有居住生活组团、综合服务组团、工业组团、研发配套组团、物流组团和生态休闲组团六大功能板块。居住生活组团、综合服务组团、生态休闲组团与工业组团之间是功能互补关系;工业组团和工业组团之间、与研发配套组团、物流组团之间是功能协作关系;组团与组团之间设有大片生态绿地。
政策分布
园区产业情况
暂无城市介绍
暂无园区企业
金融
人才
法律
财务
物流
咨询/环评/安保
教育
医疗
劳务中介
政府
保险

学校介绍

湖南大学(Hunan University),简称“湖大(HNU)”,坐落于中国历史文化名城湖南长沙市,隶属于中华人民共和国教育部,由教育部、中华人民共和国工业和信息化部、湖南省人民政府、国防科技工业局四方共同建设,是全国重点大学,位列双一流、211工程、985工程,入选111计划、2011计划、千人计划、卓越法律人才教育培养计划、卓越工程师教育培养计划、PACE计划,建有中国书院博物馆、国家超级计算长沙中心,是一所历史悠久、蜚声中外的综合类研究型大学,亦是国际艺术、设计与媒体院校联盟(Cumulus)、金砖国家网络大学等国际组织重要成员和AMBA国际认证成员。 [1] 学校办学起源于宋太祖开宝九年(976年) 创建的岳麓书院以及清朝光绪二十三年(1897年)创办的新式高等学校时务学堂 [2] 。1926年2月01日,省立湖南大学在湖南工专、法专、商专三校基础上合并成立 [2] 。1937年7月07日,省立湖南大学由中华民国国民政府行政院第1497号指令册立为国立湖南大学。1949年9月,国立湖南大学被中国共产党接管,并更名为湖南大学。2000年4月,湖南大学与湖南财经学院合并组建成新的湖南大学 [3] 。千余年来,这里学脉绵延,弦歌不绝,以“千年学府”之美名而饮誉世界。 新中国成立以来,湖南大学已为国家和社会培养了一大批高级专门人才,许多毕业生成长为著名的专家学者、企业家和优秀的党政管理人才,先后有34位校友当选为学部委员和两院院士,1位全职教授当选为发展中国家科学院院士,1位全职教授当选为加拿大工程院院士
长沙理工大学(Changsha University of Science & Technology)简称长沙理工(CSUST),位于湖南省长沙市,是一所以工为主,理、管、经、文、法、艺等多学科协调发展的省重点大学,为国家交通运输部和湖南省人民政府共建高校,湖南省2011计划、海智计划建设高校 [1] ,教育部“卓越工程师教育培养计划、中西部高校基础能力建设工程”、“绿色交通联盟”六所高校之一、教育部“大学生研究性学习与创新性实验”、“国家级大学生创新创业训练计划”项目实施学校、电力企业、电力行业“特高压奖学基金”院校之一 ,中国人民解放军(空军)后备军官选拔培训基地,首届中国-中东欧国家高校联合会成员,中俄交通大学联盟成员 [2] 、教育部本科教学工作水平评估优秀高校,教育部毕业生就业典型经验高校,首批全国创新创业50强高校,全国深化创新创业教育改革示范高校 [3] 。 学校由原国家交通部所属的长沙交通学院和原国家电力公司(原国家电力工业部)所属的长沙电力学院于2003年4月合并组建而成,具有博士后科研流动站、一级学科博士学位授予权和硕士生推免权。 截至2017年12月,学校占地面积2980亩,校舍总建筑面积120余万平方米,固定资产总值39.52亿元,其中教学科研仪器设备总值4.74亿元,全校藏书总量331.19万册。学校设有19个教学学院,1个独立学院和1个继续教育学院。有全日制在校学生37000余人,其中博士、硕士研究生近5000人。有专任教师1920人,其中教授314人,副教授650人,具有博士学位的教师743人。
湖南中医药大学位于中国历史文化名城、湖南省省会长沙市,是湖南省重点建设本科院校,也是首批招收博士研究生、留学生及港澳台学生的高校。该校以本科教育为主,具有完整高等教育办学层次和多个学科门类、多种办学形式,是一所以教学为主体,集科研、医疗、校办产业综合发展的高等中医药学府。 [1] 湖南中医药大学创办于1934年,时名湖南国医专科学校,1960年改办为普通高等本科学校湖南中医学院,2002年湖南省中医药研究院与湖南中医学院合并,2006年经教育部批准更名为湖南中医药大学。湖南中医药大学现与湖南省中医药研究院实行校院合一的管理体制。 [1] 截至2018年6月,湖南中医药大学有含浦、东塘2个校区,总占地面积1393亩,校舍建筑面积47万平方米。现有3所直属附属医院,13所非直属附属医院,5个校办合资企业。该校下设18个学院、16个研究中心(所),开设24个本科专业,分属于医学、理学、工学、管理学、文学5个学科门类。学校图书馆藏书109.7万册,线装古籍2.5万余册。拥有教学科研仪器设备总值1.5亿元。 [1]

  宁乡高新区总体规划面积55.6平方公里,近期开发19.1平方公里,建设以工业为主,集居住、商贸、科教、物流、休闲、娱乐于一体的第四代复合型园区。重点发展纺织服饰、新材料新能源、现代制造、软件、塑胶等优势产业,着力打造泛珠三角及长株潭城市群产业转移承接基地、长沙先进制造业基地、长沙西部物流中心和长沙西部生态休闲中心。金洲新区是宁乡实现快速融入省会长沙,接受长株潭经济圈更强辐射,在新一轮激烈竞争中赢得先机,强力推进新型工业化的决胜之地。开发建设新区将为宁乡在更大范围、更高层次参与国内外经济合作和竞争提供强大支撑,为加快实现“鼎足三湘,进军百强”宏伟目标提供强大动力。

  四大优势明显

  区位优势金洲新区位于宁乡县城东部,距长沙市委、市政府15公里,距长沙高新技术开发区18公里,在长沙市15分钟车程范围之内。
  交通优势金洲新区内以金洲大道为核心,依托长常高速公路、319国道、石长铁路,与长沙城区在时间和空间上实现无缝对接,长沙市四环路紧邻新区东侧,并与多条交通干线结成内外融会贯通的大交通网络,是宁乡接受长沙和长株潭城市群经济辐射的前沿阵地。以金洲大道为核心,1小时车程可辐射11个地级市5000万人,是长沙市辐射带动湘西北发展的咽喉要道。
  生态优势金洲新区地势开阔,坡度平缓,主要区域地形相对高差20~40米,土壤肥沃,天然植被茂密,水面众多,被众多投资商惊叹为“天然高尔夫球场”,是省会长沙的天然后花园。新区开发建设秉承环境立区理念,着力建设宜工宜居的生态型、园林化工业新城。
  后发优势金洲新区作为一个新兴的工业园区,广泛汲取了省内外发达地区工业园区的成功经验,以高起点编制金洲规划作为打造金洲新区核心竞争力的基础。站在新的高度谋划新一轮发展,充分利用自身的资源、市场、成本等优势,打造以工业为主,集现代物流、商贸、房产、行政办公、娱乐服务于一体的生态型、园林化工业新城。
 
  发展态势强劲
  金洲新区已呈现出强劲的发展态势,已成为宁乡全面融城的桥头堡,已迅速崛起为推进长沙西线新型工业化的核心区域。
  多点对接、快速融城战略格局已经形成。西起宁乡县城沩江东岸,与长沙高新区桐梓坡路对接,全长25.32公里的金洲大道工程已全面启动建设,计划在2008年10月份全线竣工通车。宁乡已有长常高速和319国道与长沙相连,目前又已建成金洲大道西线工程及长常高速金洲互通,在全省开创了由县级投巨资在已运营的高速公路建设互通的先河,一个新的工业发展平台已现雏形。金洲大道建设难度之大、时间之紧、任务之重、要求之高,均创宁乡城市建设之最,被媒体誉为项目建设的“金洲速度”和“金洲精神”。从此宁乡县城与省会长沙的空间距离缩短近10公里,打开了宁乡融城之门,推动了金洲新区的开发步入快车道,有效地提升了区域核心竞争力,引领宁乡进入了一个全新发展阶段。
 
  规划与众不同
  金洲新区以突出规划、明确定位、体现个性、形成核心竞争力、发挥后发优势、建设国内一流的特色园区,作为抓好新区总规和核心区控规的编制工作的指导思想。在规划编制过程中始终用科学的态度、适度超前的目光,把握规划的先进性、可操作性原则,始终把金洲新区的发展摆在中部崛起和泛珠三角区域竞争的大环境下进行深入分析。
  发展总目标:立足地方特色产业优势,承接长株潭城市群、泛珠三角等大区域产业转移,至“十一五”期末,将金洲新区建设成为产业高新化、设施现代化、管理高效化、环境园林化的在国内具有代表性、享有一定声誉的现代工业新城区。
  性质定位:泛珠三角及长株潭城市群产业转移承接基地、长沙市先进制造业基地、长沙西部物流中心和长沙西部生态休闲基地。
  产业发展目标:立足于宁乡现有产业基础,立足于金洲新区“工业新城”的功能定位,建成以机械制造、纺织服装、印刷包装等优势产业为支柱,物流产业、文化创意产业为先导,新材料新能源、软件等高新技术产业为龙头的设施现代化、管理高效化、环境园林化的新型区域,成为优化宁乡县、长沙市及长株潭城市群产业结构、提升产业层次、建设经济强市的主要经济支撑点。
  环境发展目标:以“环境立区”为理念,以“生态化、园林化”为主要目标,力争把金洲新区创建成为长沙西部花园城市示范区。
  用地布局情况:根据金洲新区功能分区,规划布局形态采用组团式布局形态。金洲新区内主要有居住生活组团、综合服务组团、工业组团、研发配套组团、物流组团和生态休闲组团六大功能板块。居住生活组团、综合服务组团、生态休闲组团与工业组团之间是功能互补关系;工业组团和工业组团之间、与研发配套组团、物流组团之间是功能协作关系;组团与组团之间设有大片生态绿地。

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