浦东张江独立产权 可办环评 4616平米独栋厂房出售
售
4616平米
5米
价格面议
| 土地挂牌价格： | 150.0万元/亩起 (以实际政策为准) | 投资强度： | 600.0万元/亩起 |
| 环保要求： | 有 | 税收要求： | 100.0万元/亩起 |
| 厂房出租价格区间： | 30 ~ 45 元/月•㎡ | 厂房出售价格区间： | 10000 ~ 31500 元/㎡ |
| 写字楼出租价格区间： | 100 ~ 160 元/月•㎡ | 写字楼出售价格区间： | 28000 ~ 42000 元/㎡ |
1、高新区的产业能级进一步提升。经过15年的发展，上海张江高新区“一区六园”保持了持续快速增长态势，产业规模不断壮大。2005年实现工业总产值2462.9亿元，占全市的15.6%，较“九五”期末增长346.3%；创汇146.3亿美元，占全市的16.1%；实现利税273.4亿元。上述指标分别较“九五”期末增长了346.3%、674.2%和436.0%。其中，高新区内经认定的高新技术企业的工业总产值由2000年的413.9亿元增加到2005年的1682.2亿元，增长了3.06倍；工业总收入由449.7亿元增加到1912.9亿元，增长了3.25倍；工业总利税由62.6亿元增长到147.3亿元，增长了2.35倍；出口创汇由9.65亿美元增长到128.2亿美元，增长了12.28倍。在吸引外资方面，高新区也发挥了积极作用，截止2005年底，共吸引外资353.2亿美元，区内共有外商投资和港澳台投资的高新技术企业138家，有外资研发机构 84家。2004年和2005年全国53个高新区综合评比，上海高新区均名列前茅。特别是，通过实施“聚焦张江”战略，张江核心园六年来，技工贸总收入、工业总产值、税收总额年均增长分别高达75.58%、51.23%和59.23%。
2、若干特色产业基地初步形成。作为上海张江高新区的组成部分，各分园结合各自资源禀赋和基础条件，充分发挥自身优势，大力发展相关特色产业和主导产业，取得了较明显成效。如张江核心园围绕集成电路、软件和生物医药三大主导产业，着力建设和打造公共服务平台，构筑和完善产业创新链，通过技术创新区、高科技产业区、科研教育区、生活区等功能小区的建设，凸显园区的主体功能，目前张江核心园的集成电路产业占据了国内半壁江山，成为全国最大的软件产业基地之一，形成了国内最密集的生物医药研发创新基地；漕河泾园坚持引进“高科技、高附加值、高产出”项目，集聚了中外高科技企业和研发机构1200多家，形成了以信息业（包括微电子、光电子、计算机及其软件）为主导、新材料产业不断壮大的格局，园区单位面积产出超150亿元/平方公里，在全国处于领先地位；金桥园集聚了电子信息及现代家电、汽车及零部件等产业的一批大企业，形成了相对集中的主导产业；上大科技园、中纺科技园和嘉定园也结合各自实际，初步确定了主要发展产业。
3、一批高新技术企业茁壮成长。上海张江高新区充分利用上海优良的工业基础和发展条件，加快集聚人才、资金、技术等创新资源，大力培育高新技术企业，积极发展高新技术产业。如，张江核心园先后建立了国家上海生物医药科技产业基地、国家信息产业基地、国家集成电路产业基地、国家半导体照明产业基地、国家863信息安全成果产业化（东部）基地、国家软件产业基地等多个国家级基地，吸引集聚了集成电路、软件和生物医药产业领域的大批知名企业、研发机构和高级人才，也诞生培育了一大批本土民族品牌的中小型科技企业；漕河泾园构建了从孵化器到产业化基地的多层次、接力式孵化体系，对入驻企业进行全方位孵化培育。截止2005年底，“一区六园”共有进驻企业3171家，其中经认定的高新技术企业535家。2005年区内高新技术企业实现产值1682.2亿元，较九五期末增长了306%，占全市高新技术企业总产值的40.1%，展讯通信、微创医疗、中信国健、万达信息、上海贝岭、盛大网络、携程等一批具有自主知识产权和较强市场竞争力的企业茁壮成长。
4、高新区的软硬环境逐步优化。通过政策扶持、资源集聚，特别是公共服务平台建设，上海张江高新区的创新创业环境不断优化。高新区的管理体制和管理模式也在不断创新，如漕河泾园实行开发公司开发建设模式，较好地发挥了市场配置资源的基础性作用；张江核心园、金桥园等也打破了原有政府投资模式，实行政企分开，金桥和张江开发公司还先后上市，有效地推动了园区的基础设施建设。许多政策在高新区先行先试，取得了诸多成效，并被推广应用或上升到法律规范。如2001年市政府出台的《上海市促进张江高科技园区发展的若干规定》，对张江核心园实行政策聚焦，该政策在对入园企业规定了优惠政策之外，还对行政审批制度改革进行了积极探索。近年来，高新区还加大了创新文化建设，张江核心园举办了科技文化节等主题活动，积极营造“自我设计、自主经营、自由竞争”和“鼓励成功、宽容失败”的园区文化和创业氛围。各分园还十分注重加强内部管理建设，金桥园、漕河泾园、中纺城园和张江核心园等园区先后通过了ISO14000环境管理体系认证。
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