2017年，在政府工作报告中提到，要进一步释放国内需求潜力，优化区域发展格局，推动新区、开发区、产业园区等创新发展。这说明，在未来相当长的一段时期内，我国必然大力发展产业园区建设，这将有助于推动新型工业化进程。

产业园区的发展与资本市场紧密相连，通过引入类似私募股权投资基金可有效推动园区产业健康发展。江南智慧科技园就是一个例子，该园区将通过江南新兴产业发展私募基金改造运营后，产业全面升级，功能上全面契合园区产业发展需要，包括孵化创新创业、聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设。

江南智慧科技园的发展引起了私募行业的关注。金谷信业称，在产业园发展上，私募行业表现出很高的兴趣，资本支持科技，科技吸引资本，两者相互依存，共同发展。

“江南新兴产业发展私募基金投资收购相关公司，实现对江南智慧科技园及宿州分园的建设改造整合运营，将有助于该园区推进产业转型升级，加强模式创新、业态创新和制度创新，对提高产业园区竞争力，推动技术创新有重大作用。”金谷信业称，在当下，私募股权投资基金能够有效实现产业园区的资源优化配置，帮助企业运转，协助企业提高管理水平，助推新兴产业发展。在这一点上，江南新兴产业发展私募基金通过投资整合运营江南智慧科技园做了一个很好的示范。

江南智慧科技园在众多产业园区中具备较多优势。在交通位置上，该园区距离南京仅仅50公里，区位优势明显。在售价上，仅为南京同类地产的四分之一，价格方面也是极具优势。目前来说，江南智慧科技园项目企业入驻率较高，为80%，待江南新兴产业发展私募基金改造整合运营完成后，将进一步提高入驻率，使其经营收入及收益得到保障。在荣誉方面，江南智慧园项目获得马鞍山市“黄山杯”建筑奖，建筑品质极佳。

江南新兴产业发展私募基金通过投资整合运营江南智慧科技园，的确有效带动了产业园区的发展，形成了新的发展优势和竞争力，金谷信业称，私募基金的一个重要作用就是带动园区产业集群发展，发挥出规模经济效应和企业经营方面的协同效应。

一直以来，政府对产业园区的发展给予了宽松的环境和良好的政策，鼓励产业园区通过共享资源，带动关联产业发展，从而推动产业集群形成。金谷信业称，从经济发展趋势看，产业园区逐渐成为区域经济发展的引擎，在未来十年，我国将会进入产业园区快速发展阶段。相应的，私募基金将会展现它相应的作用，通过整合、引导各类资金，促进实体经济的发展，助推园区产业集群的形成。