为落实中小企业房屋租金减免政策，帮助中小企业应对疫情、共渡难关，闵行区在贯彻《上海市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》（以下简称《若干政策措施》）以及《闵行区关于全区防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干意见》（以下简称《若干意见》）的基础上，制定了《关于闵行区区属企业减免中小企业房屋租金的实施细则》。

　　实施主体：本区区属企业（含委托监管企业、委办局下属企业、城镇集体企业）及纳入合并报表范围内的下属企业。

　　适用对象：承租上述主体自有经营性房产(包括授权经营的行政事业单位房屋土地资产)从事生产经营活动的非国有中小企业。受到新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，生产经营遇到困难的非中小企业根据相关部门的政策执行。

　　政策口径：

　　1、对于已签约承租实施主体自有经营性房产从事生产、办公、商业配套等经营活动的中小企业，由所属区属企业免除2020年2月、3月两个月租金。

　　2、对免除2个月租金后仍有困难的中小企业，各区属企业根据实际情况，明确减免标准，进一步给予支持。

　　3、存在间接承租本区区属企业经营性房产情形的，原则上转租人不应享受本次减免政策，其中：转租人为本区区属企业的，按照《若干意见》有关规定执行；转租人为非国有企业的，相关责任主体应督促其将减免租金全部落实到实际经营承租人，力保实际经营的企业最终受益。

　　4、中小企业已与区属企业签订租赁合同，2020年2、3月在合同免租期内，因疫情影响装修建设工程的，可延长免租期2个月。

　　5、区属企业市场化取得的资产用于出租的，在取得业主减免租金支持后，可相应免除承租户的该部分租金。

　　组织实施：

　　1、各区属企业应结合本企业实际，建立工作机制，成立工作小组，明确分管领导、任务分工和负责部门，制定实施方案，指导各下属企业做好工作部署，上下联动，确保措施到位，责任到人。各区属企业以及委托监管企业制定的政策落实方案，应于2月20日前上报闵行区国资委。

　　2、涉及其他非国有中小股东的实施主体，控股股东应充分发挥作用，加强沟通协调，争取支持理解；涉及上市及金融企业，法律法规及相关监管部门另有规定的，应从其规定，履行必要程序。

　　办理流程：

　　1、摸底

　　各区属企业应摸清承租人，实际经营承租人（如有间接出租人的），联系方式等相关情况，形成房产承租人和实际经营承租人两个清单。

　　2、告知

　　依照摸底情况，通过公告、电话、电子邮件、网络等多种方式告知各政策范围内中小企业，力争做到应知尽知。告知内容应包括：减免的范围、标准，办理程序，受理联系人及联系方式，受理时间，申请文本，需提交的材料等。

　　3、受理

　　各区属企业应以便捷高效为原则，设立受理通道，申请人需提供申请及相关证明材料（包括承租人、实际经营承租人证明材料）。疫情期间，企业应避免人流集聚，通过网络、信函、电话通讯等多种方式予以受理。