近几年来，主要受到国内外经济下行的影响，前些年大建特建的产业园区在发展上遇到了诸多问题，导致目前有大量的“僵尸园区”，造成当地政府土地、资金和人才的严重浪费，也影响了当地经济的可持续发展。主要原因是整个地区的产业集聚度低。

而且在有些地方经常出现两个类型相近的园区，为了地方利益都建起来了。两个园区的同质化特别强，又形成了企业和产业的竞争，这样很不利于未来的发展。还有部分“僵尸园区”仍有20-30%的面积在运转，在能耗和管理上的消耗巨大，但又体现不出集群效应，类似的情况为园区发展造成了很不利的影响。

很多产业园区刚开始的时候，管理中存在不标准的现象，因此园区中的企业在产业链上连结不紧密，容易造成混乱和参差不齐。

这些园区成为“僵尸园区”的主要原因是整个片区的产业链缺乏集群效应。一个企业要做的好，需要上下游配合、共享资源。很多园区做不起来，因为规模不够大，企业各自独立发展，不能分担运营成本。

现在很多地方开始研究整合，把不同或者同类的园区做相应的整合。整合完以后，可以把产业、企业，包括人才、技术进行归集，形成一种合力。

比如上游提供原材料，中游提供设备和生产，下游提供市场和销售。如果园区足够大，把同行业聚集起来，会产生聚集效应。在郑春阳看来，上下游产业配套对于园区的结构优化调整具有重要的意义。

目前，集商网86Links通过自身的园区大数据，建立了一套全国地区范围内的产业地图和产业集聚排名，将各行各业的集聚地区做了综合排名和热度排名，对于企业查找相关产业和政府有规划性的建设产业园区，具有重要的参考意义。